不動産投資

初心者おすすめ不動産投資の本 必携5選+5選!

もりほです!

不動産投資は、勉強が9割。

そして勉強の9割は、本です。

・まったく不動産投資を知らないけど
・1年後にアパート買って大家デビュー
・月に10万円〜CFがほしい!

そして、いずれFIREしたい。

こういう人(勉強開始前の僕)を
イメージしてオススメを並べます。

マスト5冊+ウォンツ5冊を紹介。

第1位:まずはアパート一棟買いなさい

押しも押されぬ、みんなのバイブル。
アパートで不動産投資したいなら、
必携オブ必携です。

柔らかく、わかりやすい語り口。
内容はシンプルにこだわっていて、
僕らが心に抱えるブロック(借金恐怖等)を
ひとつずつ外してくれます。

第2位:サラリーマンこそ自分株式会社を作りなさい

不動産投資は、
法人で始めるか個人で始めるか、
2つのチョイスがあります。

遅かれ早かれ、
「FIRE」ということを考えると
必ずや「法人化」するんですけど、
法人の嬉しさをざっくり把握できます。

第3位:満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営

「満室経営」の話なので、
「物件取得」前だとピンと来ないかもですが、
でも満室経営のためには、
どんな物件を取得するかなわけです。

だから、買う前こそ、
読んでおくべきだと思います。

「チームを信頼して仕事を任せる」
「地域を絞る」
この教えが、FIREに直結します。

第4位:不動産投資 最強の教科書

とにかく網羅的に、
ざーっと多くの手法を網羅するなら
この一冊でOKです。

網羅したところで、
融資の締まった令和時代、
選べる手法は限られてますけど…。

とにかくこの本は、
初心者を意識して、
丁寧に丁寧に、カラー&図解で
分かりやすく教えてくれます。

ちなみにこの本は、
Amazon Audibleでも聞けます

耳学習、めちゃオススメですよ。

無料トライすれば、
1冊無料になるコインが貰えるので、
それを使えば「無料で聞ける」という
なんとも有り難い仕組みになってます。

第5位:中古一棟収益物件攻略バイブル

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アパート買いたい人にとって
FIRE目指すなら一棟モノ必須
混乱しがちな情報を、
スッキリ整理してくれます。

本質を、ひとことで!

大変ありがたい本です。
(ただし、この本で語られる
「土地値」を重視しすぎると、
一生買えません。)

・・・

番外編:書くだけで大家になれるスゴい方法

note

僕、もりほのnoteです。

勤め人しながら大家になるためには、
勉強・行動を最速で行うこと。
目標を簡単にブレさせないこと。

そのためのライフハック本です。

・・・

ここまではマスト。
次は、ウォンツ5冊行きますよ!

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第6位:金持ち父さん貧乏父さん

不動産投資家で、
この本を読んでない人は居ないでしょう。

THE.バイブルです。

僕は、21歳大学生のときに読んで、
めちゃくちゃ胸が熱くなったけど、
その時は何も出来ず。

その意味が心底分かって、
行動できるまで9年もかかっちゃいました…
でも、心底ありがたい教えだと思います。

ただし、分厚いからなあ…
読む時間がないなら、
Youtube、わかりやすいですよ。

第7位:自分の中に毒を持て

不動産投資本ではありません。
マインドブチ上げ本
です。

不動産投資って、恐怖がすごいです。
手が震えます。
足がすくみます。
口の中が渇きます。

そんな恐怖・危険に対して、
飛び込んでいく勇気をくれたのはこの本。
僕の人生のバイブル、
入れさせていただきました。

危険な道と安全な道、
迷ったときは必ず危険な道を選べ。

なぜなら、迷った時点で、
心が本当に行きたいのは、
危険な道の方だからだ。

昨日の自分なんて、
過去の成功なんて、
蹴飛ばしてやれ!

人生は「積み重ね」じゃなく、
「積み減らす」でいいんだ。

第8位:大家さんのための節税の教科書

不動産投資は、税務知識が超大事。
この本は、わりと初心者向けとして、
ちょうどいいレベル感で教えてくれます。

税金?買ってからでいいや〜♪

って思うかもしれませんが、
売買契約の日に、
ひとつ重要なファクターが、
もう決まっちゃったりしますよ。

第9位:世界一楽しい決算書の読み方

これは購入後かもしれませんが、
自分で決算やるか、税理士つけるか、
選ぶことになります。

僕なんかは、
できるだけ節約したいので、
freeeで自分でやることにしました。

その時に使う言葉、
この本読めば80%分かる感じ!

簿記の資格取ろうかと思ったけど、
これがあれば十分かも…と思いました。
面白いし。

第10位:正直不動産

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仲介業者と密に仕事をするわけですから、
彼らの思考回路を知りましょう!

この漫画、本当にわかりやすい。
絵もきれいで、勉強になります。

番外編2:3年後の自分を考える技術

note

僕、もりほの第2弾有料noteです。

「いまなにをするか」を、
最も正しくするためには、
「未来から逆算して行動すること」
こそが一番大事です。

たった3年後でも、
あまり考えてない人が多いと思うなかで
参考になれれば、と思っています。

・・・

以上、参考になれば幸いです★

もりほのnoteはこちら。
無料エリアだけでもきっと役に立てます。

note

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