もりほです！
不動産投資は、勉強が9割。
そして勉強の9割は、本です。
・まったく不動産投資を知らないけど
・1年後にアパート買って大家デビュー
・月に10万円〜CFがほしい！
そして、いずれFIREしたい。
こういう人（勉強開始前の僕）を
イメージしてオススメを並べます。
マスト5冊＋ウォンツ5冊を紹介。
第１位：まずはアパート一棟買いなさい
(2024/04/19 04:36:26時点 楽天市場調べ-詳細)
押しも押されぬ、みんなのバイブル。
アパートで不動産投資したいなら、
必携オブ必携です。
柔らかく、わかりやすい語り口。
内容はシンプルにこだわっていて、
僕らが心に抱えるブロック（借金恐怖等）を
ひとつずつ外してくれます。
第２位：サラリーマンこそ自分株式会社を作りなさい
(2024/04/19 04:36:26時点 楽天市場調べ-詳細)
不動産投資は、
法人で始めるか個人で始めるか、
2つのチョイスがあります。
遅かれ早かれ、
「FIRE」ということを考えると
必ずや「法人化」するんですけど、
法人の嬉しさをざっくり把握できます。
第３位：満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営
(2024/04/19 04:36:26時点 楽天市場調べ-詳細)
「満室経営」の話なので、
「物件取得」前だとピンと来ないかもですが、
でも満室経営のためには、
どんな物件を取得するかなわけです。
だから、買う前こそ、
読んでおくべきだと思います。
「チームを信頼して仕事を任せる」
「地域を絞る」
この教えが、FIREに直結します。
第４位：不動産投資 最強の教科書
(2024/04/18 17:03:02時点 楽天市場調べ-詳細)
とにかく網羅的に、
ざーっと多くの手法を網羅するなら
この一冊でOKです。
網羅したところで、
融資の締まった令和時代、
選べる手法は限られてますけど…。
とにかくこの本は、
初心者を意識して、
丁寧に丁寧に、カラー＆図解で
分かりやすく教えてくれます。
ちなみにこの本は、
Amazon Audibleでも聞けます。
耳学習、めちゃオススメですよ。
無料トライすれば、
1冊無料になるコインが貰えるので、
それを使えば「無料で聞ける」という
なんとも有り難い仕組みになってます。
第５位：中古一棟収益物件攻略バイブル
(2024/04/18 17:03:02時点 楽天市場調べ-詳細)
アパート買いたい人にとって
（FIRE目指すなら一棟モノ必須）
混乱しがちな情報を、
スッキリ整理してくれます。
本質を、ひとことで！
大変ありがたい本です。
（ただし、この本で語られる
「土地値」を重視しすぎると、
一生買えません。）
・・・
番外編：書くだけで大家になれるスゴい方法
note
僕、もりほのnoteです。
勤め人しながら大家になるためには、
勉強・行動を最速で行うこと。
目標を簡単にブレさせないこと。
そのためのライフハック本です。
・・・
ここまではマスト。
次は、ウォンツ5冊行きますよ！
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第６位：金持ち父さん貧乏父さん
(2024/04/18 17:03:02時点 楽天市場調べ-詳細)
不動産投資家で、
この本を読んでない人は居ないでしょう。
THE.バイブルです。
僕は、21歳大学生のときに読んで、
めちゃくちゃ胸が熱くなったけど、
その時は何も出来ず。
その意味が心底分かって、
行動できるまで9年もかかっちゃいました…
でも、心底ありがたい教えだと思います。
ただし、分厚いからなあ…
読む時間がないなら、
Youtube、わかりやすいですよ。
第７位：自分の中に毒を持て
(2024/04/18 17:04:38時点 楽天市場調べ-詳細)
不動産投資本ではありません。
マインドブチ上げ本です。
不動産投資って、恐怖がすごいです。
手が震えます。
足がすくみます。
口の中が渇きます。
そんな恐怖・危険に対して、
飛び込んでいく勇気をくれたのはこの本。
僕の人生のバイブル、
入れさせていただきました。
危険な道と安全な道、
迷ったときは必ず危険な道を選べ。なぜなら、迷った時点で、
心が本当に行きたいのは、
危険な道の方だからだ。昨日の自分なんて、
過去の成功なんて、
蹴飛ばしてやれ！人生は「積み重ね」じゃなく、
「積み減らす」でいいんだ。
第８位：大家さんのための節税の教科書
(2024/04/18 17:04:38時点 楽天市場調べ-詳細)
不動産投資は、税務知識が超大事。
この本は、わりと初心者向けとして、
ちょうどいいレベル感で教えてくれます。
税金？買ってからでいいや〜♪
って思うかもしれませんが、
売買契約の日に、
ひとつ重要なファクターが、
もう決まっちゃったりしますよ。
第９位：世界一楽しい決算書の読み方
(2024/04/18 17:04:38時点 楽天市場調べ-詳細)
これは購入後かもしれませんが、
自分で決算やるか、税理士つけるか、
選ぶことになります。
僕なんかは、
できるだけ節約したいので、
freeeで自分でやることにしました。
その時に使う言葉、
この本読めば80%分かる感じ！
簿記の資格取ろうかと思ったけど、
これがあれば十分かも…と思いました。
面白いし。
第１０位：正直不動産
(2024/04/18 19:21:15時点 楽天市場調べ-詳細)
仲介業者と密に仕事をするわけですから、
彼らの思考回路を知りましょう！
この漫画、本当にわかりやすい。
絵もきれいで、勉強になります。
番外編２：3年後の自分を考える技術
僕、もりほの第2弾有料noteです。
「いまなにをするか」を、
最も正しくするためには、
「未来から逆算して行動すること」
こそが一番大事です。
たった3年後でも、
あまり考えてない人が多いと思うなかで
参考になれれば、と思っています。
・・・
以上、参考になれば幸いです★
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