もりほです！
不動産投資は、勉強が9割。
そして勉強の9割は、本です。
・まったく不動産投資を知らないけど
・1年後にアパート買って大家デビュー
・月に10万円〜CFがほしい！
そして、いずれFIREしたい。
こういう人（勉強開始前の僕）を
イメージしてオススメを並べます。
マスト5冊＋ウォンツ5冊を紹介。
第１位：まずはアパート一棟買いなさい
(2024/11/21 16:07:58時点 楽天市場調べ-詳細)
押しも押されぬ、みんなのバイブル。
アパートで不動産投資したいなら、
必携オブ必携です。
柔らかく、わかりやすい語り口。
内容はシンプルにこだわっていて、
僕らが心に抱えるブロック（借金恐怖等）を
ひとつずつ外してくれます。
第２位：サラリーマンこそ自分株式会社を作りなさい
(2024/11/21 16:07:58時点 楽天市場調べ-詳細)
不動産投資は、
法人で始めるか個人で始めるか、
2つのチョイスがあります。
遅かれ早かれ、
「FIRE」ということを考えると
必ずや「法人化」するんですけど、
法人の嬉しさをざっくり把握できます。
第３位：満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営
(2024/11/21 16:07:58時点 楽天市場調べ-詳細)
「満室経営」の話なので、
「物件取得」前だとピンと来ないかもですが、
でも満室経営のためには、
どんな物件を取得するかなわけです。
だから、買う前こそ、
読んでおくべきだと思います。
「チームを信頼して仕事を任せる」
「地域を絞る」
この教えが、FIREに直結します。
第４位：不動産投資 最強の教科書
とにかく網羅的に、
ざーっと多くの手法を網羅するなら
この一冊でOKです。
網羅したところで、
融資の締まった令和時代、
選べる手法は限られてますけど…。
とにかくこの本は、
初心者を意識して、
丁寧に丁寧に、カラー＆図解で
分かりやすく教えてくれます。
ちなみにこの本は、
Amazon Audibleでも聞けます。
耳学習、めちゃオススメですよ。
無料トライすれば、
1冊無料になるコインが貰えるので、
それを使えば「無料で聞ける」という
なんとも有り難い仕組みになってます。
第５位：中古一棟収益物件攻略バイブル
アパート買いたい人にとって
（FIRE目指すなら一棟モノ必須）
混乱しがちな情報を、
スッキリ整理してくれます。
本質を、ひとことで！
大変ありがたい本です。
（ただし、この本で語られる
「土地値」を重視しすぎると、
一生買えません。）
・・・
番外編：書くだけで大家になれるスゴい方法
note
僕、もりほのnoteです。
勤め人しながら大家になるためには、
勉強・行動を最速で行うこと。
目標を簡単にブレさせないこと。
そのためのライフハック本です。
・・・
ここまではマスト。
次は、ウォンツ5冊行きますよ！
今なら無料メルマガ登録で、
物件チェックリスト（戸建て・アパート）プレゼント中！
第６位：金持ち父さん貧乏父さん
不動産投資家で、
この本を読んでない人は居ないでしょう。
THE.バイブルです。
僕は、21歳大学生のときに読んで、
めちゃくちゃ胸が熱くなったけど、
その時は何も出来ず。
その意味が心底分かって、
行動できるまで9年もかかっちゃいました…
でも、心底ありがたい教えだと思います。
ただし、分厚いからなあ…
読む時間がないなら、
Youtube、わかりやすいですよ。
第７位：自分の中に毒を持て
不動産投資本ではありません。
マインドブチ上げ本です。
不動産投資って、恐怖がすごいです。
手が震えます。
足がすくみます。
口の中が渇きます。
そんな恐怖・危険に対して、
飛び込んでいく勇気をくれたのはこの本。
僕の人生のバイブル、
入れさせていただきました。
危険な道と安全な道、
迷ったときは必ず危険な道を選べ。なぜなら、迷った時点で、
心が本当に行きたいのは、
危険な道の方だからだ。昨日の自分なんて、
過去の成功なんて、
蹴飛ばしてやれ！人生は「積み重ね」じゃなく、
「積み減らす」でいいんだ。
第８位：大家さんのための節税の教科書
不動産投資は、税務知識が超大事。
この本は、わりと初心者向けとして、
ちょうどいいレベル感で教えてくれます。
税金？買ってからでいいや〜♪
って思うかもしれませんが、
売買契約の日に、
ひとつ重要なファクターが、
もう決まっちゃったりしますよ。
第９位：世界一楽しい決算書の読み方
これは購入後かもしれませんが、
自分で決算やるか、税理士つけるか、
選ぶことになります。
僕なんかは、
できるだけ節約したいので、
freeeで自分でやることにしました。
その時に使う言葉、
この本読めば80%分かる感じ！
簿記の資格取ろうかと思ったけど、
これがあれば十分かも…と思いました。
面白いし。
第１０位：正直不動産
仲介業者と密に仕事をするわけですから、
彼らの思考回路を知りましょう！
この漫画、本当にわかりやすい。
絵もきれいで、勉強になります。
番外編２：3年後の自分を考える技術
僕、もりほの第2弾有料noteです。
「いまなにをするか」を、
最も正しくするためには、
「未来から逆算して行動すること」
こそが一番大事です。
たった3年後でも、
あまり考えてない人が多いと思うなかで
参考になれれば、と思っています。
・・・
以上、参考になれば幸いです★
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