不動産投資

もりほの所有物件!

もりほです!

所有物件は常に、
このページでアップデートしていきます。

僕は基本的に、
「まずはアパート一棟買いなさい」
戦略で買い進めていく予定です!

01号アパート(20年11月取得)

価格:5000万円

積算:3700万円(価格の74%)

利回り:約12%

築年数:築18年

構造:重量鉄骨造

融資条件:O銀行・フルローン(27年)

部屋数:8室(購入時・満室)

間取り:2LDK

都市:東海4県(人口10万人都市)

月間CF(概算):約15万円

https://twitter.com/soreyuke_moriho/status/1327176636240863238?s=20

一棟目にしては、
手堅く良い物件を買えたと思います。

とにかく稼働することが大事だと思っていて、
この物件はすぐ空室が埋まる立地です。
(田舎なんですけどね)

でも、田舎だからといって毛嫌いしないほうがいい!

田舎でも「国道近い」「幼稚園近い」とか、
需要あるものだ!という学びになりました。

この物件の購入体験談はこちら。

02号アパート

21年2月取得予定。

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